Zakhar is het hoofd van een grote familie die zijn hele leven in een dorp in een privéhuis heeft gewoond. Hij is ook de enige die weigerde de grond te verkopen voor de bouw van een nieuw wooncomplex. Niet alleen zijn recht op privébezit, maar ook zijn gelukkige herinneringen worden immers bedreigd: het oude bos dat hij kende sinds hij klein was, werd gekapt en de vijver waar hij vroeger met zijn vader viste, werd drooggelegd. Bovendien werd zijn kleinzoon verliefd op de dochter van de ontwikkelaar! Terwijl het leven volledig in duigen lijkt te vallen, besluit Zakhar samen met zijn gezin tot het einde toe stand te houden tegen stedenbouwkundigen, ontevreden huurders van de nieuwbouw en totaal onrecht.
